수도권 전철망 잇따른 개통…수혜 분양 물량 관심
by 유재환 2012-02-14 18:45:48
올해 수도권 분양시장은 잇따른 전철 교통망의 개통으로 분양중이거나 분양 예정인 수혜 물량에 관심이 쏠릴 것으로 예상된다. 분당선 연장선을 비롯해 지하철 7호선 연장 등 직장인 및 신혼부부 등 임차인 수요가 많은 지역으로 꼽힌다. 전철 개통이 예정된 분양현장은 통상 개통 이후 지역 간 교통 여건 개선 및 활발한 상권 형성 등으로 투자가치가 높아지게 된다. 따라서 건설업체들은 개통 호재를 통해 침체된 수도권 분양시장 분위기 반전에 나설 것으로 보인다.
한 부동산 전문가는 “수도권의 경우 지방에 비해 아파트를 중심으로 분양물량들이 전반적인 침체가 예상되지만 교통의 개선으로 서울 도심 및 서울 접근성이 좋아지는 지역이 많아 오피스텔이나 도시형 생활주택이 강세를 보일 것”이라고 말했다.
올해 서울 지하철 7호선 연장선, 분당선 연장선 등 수도권에서만 5개 노선 이상 전철이 개통 예정이다. 올해 10월 개통 예정인 7호선 연장선(서울 온수역~부평구청역 10.2㎞)은 부천 중·상동 신도시의 교통이 크게 개선될 것으로 기대되며 환승 없이 서울 강남지역을 오갈 수 있을 전망이다. 올해 분당선 연장선도 개통된다. 서울 왕십리에서 강남을 거쳐 분당, 수원으로 이어지는 분당선 연장선은 죽전~기흥 구간이 지난해 12월 28일 개통되었는데 올 9월 선릉~왕십리 구간에 이어 연말 기흥~방죽, 2013년 방죽~수원이 개통될 예정이다. 수원~인천 복선전철 일부구간은 6월 개통되며, 시흥 오이도~인천 송도지구가 연결된다.
임진년 개통 노선 대표적인 분양 물량[(아)=아파트, (오)오피스텔, (도)도시형생활주택]
분당선 연장(선릉~왕십리)
청담역 대우 푸르지오(오)=대우건설은 서울 강남구 삼성동 오피스텔 청담역 푸르지오(02-539-4343)가 꼽힌다. 총 183실 규모에 전용면적 기준 25~29㎡로 구성됐다. 인근에 청담근린공원, 한강공원 등의 생활 편의시설이 위치해 있다. 또 지하철 청담역이 인접해 있다.
왕십리뉴타운 텐즈힐(아)=서울 성동구 왕십리뉴타운1구역에서는 대림산업, 삼성물산, GS건설, 현대산업개발이 시공을 맡은 텐즈힐(02-525-5299)이 분양에 나설 전망이다. 총 1702가구 중 600가구가 일반에 공급되며 전용면적은 41∼148㎡로 구성된다. 용적률이 낮고 동간 거리가 비교적 넓게 조성되며 왕십리뉴타운 내 가장 넓은 면적이 청계천과 맞닿아 있어 우수한 조망권을 자랑한다. 지하철 2호선 상왕십리역이 도보 8분 거리에 위치해 있다. 입주는 2014년 2월 예정이다.
지하철 7호선 연장(온수~부평)
래미안 부천 중동(아)=삼성물산은 3월께 경기 부천시 중동에서 래미안 부천 중동(1588-1375)을 분양할 예정이다. 전용 84㎡ 규모의 548가구다. 부천 중심부인 중동과 상동신도시 생활인프라 이용이 가능하고 올 개통이 예정돼 있는 7호선 연장선 신중동역을 이용할 수 있는 역세권 단지로 부천에 10년 만에 공급되는 신규 단지다.
부천역 정다운가(도)=추산종합건설은 경기도 부천시 원미구 심곡동 146-3번지에 도시형 생활주택인 정다운가(032-611-4046)가 분양중이다. 지하 3층~지상 10층 연면적 3,163.99㎡ 규모로 도시형 생활주택 68세대로 구성된다. 전용면적 14.88㎡ 단일평형으로 분양가는 8,600만 원 선이다. 계약금 15% 중도금 50% 무이자 혜택이 주어진다. 부천 더블역세권(지하철 1호선·7호선)의 핵심 위치에서 도보 3분 거리로 하루 부천역 이용고객 11만 명 및 유동인구 20만 명의 풍부한 임대수요층을 자랑한다. 2012년 10월 입주 예정이다.
수인선 복선전철(송도~오이도)
용현동 대승리슈빌(도)=대승종합건설은 인천 남구 용현동 571-71번지에 도시형 생활주택인 용현동 대승리슈빌(032-611-4074)을 분양중이다. 지하 1층~지상 5층 총 48세대 A동-B동 2개동 규모, 전용면적 15.78~20.86㎡로 구성된다. 씽크대, 전기쿡탑, 벽걸이 에어컨, 냉장고, 드럼세탁기, 책상 등 풀옵션이 제공되며, 무인택배시스템 등 부대시설이 제공된다. 올 12월 수인선 남부역이 개통 예정으로 인하대병원·유비스 병원 근무자 등 풍부한 임대 수요를 자랑한다. 분양가는 6,600~6,800만원선으로 최대 4,000만원까지 융자가 가능하다.
